项目所在地区：江苏省常州市新北区
一、招标条件 本常州市新北区聚怡花园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为， 招标人为常州市新北区薛家镇聚怡花园物业管理委员会。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围 规模： 总建筑面积256089平方米（含地上、地下），其中住宅部分190837.71平方米， 商业用房10284.44平方米。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 聚怡花园物业服务项目
三、投标人资格要求 聚怡花园物业服务项目: 详见附件 本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取 获取时间：2025-10-13 09:00到2025-10-16 17:00
五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-10-31 14:00 递交方式：江苏建达全过程工程咨询有限公司（常州市新北区通江中路307号四楼）纸 质文件递交
六、开标时间及地点 开标时间：2025-10-31 14:00 开标地点：江苏建达全过程工程咨询有限公司（常州市新北区通江中路307号四楼）
七、监督部门 本招标项目的监督部门为。
八、联系方式 招 标 人： 常州市新北区薛家镇聚怡花园物业管理委员会 地 址： 常州市新北区玉龙中路与金融路交汇处 联 系 人： 包先生 电 话： 0519-8123083 电 子 邮 件： 312236524@qq.com 招 标 代 理 机 构： 江苏建达全过程工程咨询有限公司 地 址： 常州市新北区通江中路307号四楼 联 系 人： 沈先生 电 话： 0519-89885060电 子 邮 件： 1617493835@qq.com
聚怡花园物业服务项目公开招标公告 （招标编号：建采公（2025）025） 项目所在地区：江苏省常州市新北区 一
、招标条件 本常州市新北区聚怡花园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为， 招标人为常州市新北区薛家镇聚怡花园物业管理委员会。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围 规模： 总建筑面积256089平方米（含地上、地下），其中住宅部分190837.71平方米， 商业用房10284.44平方米。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 聚怡花园物业服务项目
三、投标人资格要求 聚怡花园物业服务项目: 详见附件 本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取 获取时间：2025-10-13 09:00到2025-10-16 17:00
五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-10-31 14:00 递交方式：江苏建达全过程工程咨询有限公司（常州市新北区通江中路307号四楼）纸 质文件递交
六、开标时间及地点 开标时间：2025-10-31 14:00 开标地点：江苏建达全过程工程咨询有限公司（常州市新北区通江中路307号四楼）
七、其他 详见附件
八、监督部门 本招标项目的监督部门为。
九、联系方式 招 标 人： 常州市新北区薛家镇聚怡花园物业管理委员会 地 址： 常州市新北区玉龙中路与金融路交汇处 联 系 人： 包先生 电 话： 0519-8123083 电 子 邮 件： 312236524@qq.com 招 标 代 理 机 构： 江苏建达全过程工程咨询有限公司 地 址： 常州市新北区通江中路307号四楼 联 系 人： 沈先生 电 话： 0519-89885060 电 子 邮 件： 1617493835@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名） 招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章） 聚怡花园物业服务项目招标公告 项目概况 聚怡花园物业服务项目的潜在投标单位于 2025 年 10 月 31 日下午 14：00(北京时间)前 在江苏建达全过程工程咨询有限公司提交投标文件。 一、项目基本情况 1.项目编号：建采公（2025）025 2.项目名称：聚怡花园物业服务项目 3.采购方式：公开招标 4.项目预算金额：660 万元（220 万元/年） 6.采购需求：总建筑面积 256089 平方米（含地上、地下），其中住宅部分 190837.71 平方米，商业用房 10284.44 平方米。物业管理服务内容包含但不限于：日常管理与服 务、公共秩序维护（车辆管理与收费）、公共区域清洁卫生、共用部位、共用设施设备 巡检、装修管理与巡查、综合管理服务、应急（防疫、防汛、火灾、雨雪、台风等)、 长效管理、文明城市、垃圾分类、小区公共安全管理、争优创先以及街道和小区要求的 物业管理等相关工作。 7.合同履行期限：服务期限为三年，合同一年一签，每年合同期满经招标人考核合 格后续签下一年度合同。 8.本项目是否接受联合体：□是 ■否。 二、申请人的资格要求(须同时满足) 1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件； 7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一 合同项下的投标活动； 8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税 收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单； 1 9.未被党政机关、事业单位及军队进行违规处罚； 10.投标人在既往或在管物业项目中，经举报查实有下列情况之一的，不得投标本 项目，招标人有权拒绝该投标人投标： （1）投标人及其控股子公司或利益关联单位（含拟聘用管理人员）发生侵吞、侵 犯、隐藏业主利益（含拖欠、拒付物管会或业主应得款项）的； （2）违反物业管理合同的或不服从小区、物管会的监督、指导的。 三、获取采购文件 1.时间：2025 年 10 月 13 日至 2025 年 10 月 16 日，每天上午 09：00 至 11：00， 下午 13：30 至 17：00（北京时间，法定节假日除外）。 2.领取方式：现场报名后统一发放。 3.报名需提供材料：投标报名申请表（详见附件一）、营业执照复印件加盖公章。 4.售价：人民币 500 元，报名时缴纳。 四、投标文件提交 1.截止时间：2025 年 10 月 31 日下午 14：00(北京时间)。 2.地点：江苏建达全过程工程咨询有限公司（常州市新北区通江中路 307 号四楼）。 五、开启 时间：2025 年 10 月 31 日下午 14：00（北京时间）。 地点：江苏建达全过程工程咨询有限公司（常州市新北区通江中路 307 号四楼）。 六、公告期限 自本公告发布之日起 5个工作日。 七、其他补充事宜 投标保证金数额：10000 元整 户名：江苏建达全过程工程咨询有限公司常州分公司 账号：1105020909001500523 开户行：中国工商银行常州广化支行 投标保证金到账截止日期：2025 年 10 月 30 日 17：00（以代理机构网银到账时间 为准） 投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐（备注项目编号） *投标单位必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户 并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投 2 标文件将被拒绝。 八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：常州市新北区薛家镇聚怡花园物业管理委员会 地 址：常州市新北区玉龙中路与金融路交汇处 联 系 人：包先生 联系电话：0519-8123083 2.采购代理机构信息 名 称：江苏建达全过程工程咨询有限公司 地 址：常州市新北区通江中路 307 号四楼 联系电话：0519-89885060 3.项目联系方式 联 系 人：沈工 联系电话：0519-89885060
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