一、招标条件
海逸恒安项目管理有限公司受山东铁投产业园管理有限公司的委托,就 河滨财富中心项目 2025-2 027年度展示中心物业服务 以公开招标方式择优选择中标人，招标项目资金来源为自筹资金，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，欢迎符合条件的投标人前来参加本项目的投标。
二、项目概况与招标内容
1、项目名称： 河滨财富中心项目 2025-2027年度展示中心物业服务 ；
2、项目概况：河滨财富中心项目位于历城区莲花山片区港沟街道，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西、次六路以北，主要建设商业商务、配套公建及其他。用地面积19055平方米，总建筑面积62881.5平方米。本次物业服务范围为展示中心：6#楼、屋顶花园及景观入口及中轴展示区，其中6#可售建筑面积3833.43㎡，地上5层，地下2层。
3、合同 估算价： 450 万元 (以招标文件控制价为准)。
4、招标范围： 河滨财富中心项目展示中心实施物业管理服务，配合开展展示中心范围内的客户接待、迎宾指引工作；完成会务准备及会务布置、收尾工作；展示中心水吧的服务工作；负责展示中心卫生环境清洁工作；餐厅运营工作等其他相关服务内容，具体工作内容详见招标文件。
5、 服务期： 18个月（具体开始时间以甲方通知为准）；
6、标段划分：本项目共划分为一个标段。
三、投标人资格要求
1、本次招标要求潜在投标人须具有有效的登记证书，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、业绩要求： 投标人自 2022年10月 23 日至 2025年10月 23 日止（ 3年），承担过单项合同额150万元及以上的物业服务项目 类似业绩 【提供合同扫描件，时间以合同签订时间为准】；
3、信誉要求：投标人 自 2022年10月 23 日至 2025年10月 23 日止（ 3年） 的社会信誉自查承诺（加盖投标人单位公章）；投标人需提供信息填报期间 "中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的网页截图（须截取失信被执行人界面，体现截取时间，加盖公司公章）；招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
4、本次招标不接受联合体投标。
四、信息填报及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于 2025年10月 24 日 至 2025年10月 28 日 每日 9:00-16：30（北京时间，下同）前进行信息填报，方式如下：进入以下链接 http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=7951F95488D6D9EB，按 网页提示填写在线信息后，将以下资料原件或复印件加盖公章的扫描件（要求清晰可辨）上传，并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后 24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。
①登记证书；
②类似业绩；
③社会信誉自查承诺（加盖投标人单位公章）；
④“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人”界面网站截图（须截取失信被执行人界面，体现截取时间，加盖公司公章）；
⑤法定代表人授权委托书及授权代表身份证（如法定代表人参加，需提供法定代表人身份证明及本人身份证）；
2、招标文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。
3、获取时间：另行通知。
4、直接获取电子版招标文件或至海逸恒安项目管理有限公司（济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层招标二部）购买纸质招标文件。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
招标人： 山东铁投产业园管理有限公司
联系人： 刘经理
电话： 0531-82899568
招标代理机构：海逸恒安项目管理有限公司
地址：济南市历下区华润置地广场 A5-6号楼27层
联系人：武婷婷
电话： 0531-82665567
邮箱： wutingting@sdhyha.com
招标人异议联系人 ： 刘经理
招标人异议联系方式 ： 0531-82899568
八、公告时间 :2025年10月24日至2025年10月28日
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