1.招标条件
本招标项目 豪门项目品牌建设服务商采购项目 （项目名称），资金来 自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，采购人为 昆明巫家 坝商业运营管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商。
2.项目概况与招标范围
2.1 本次招标将择优选定 1 家企业负责豪门项目品牌建设全案服务。具体内 容包括但不限于：品牌战略与视觉体系构建、应用物料系统设计、营销推广物料 设计、品牌环境设计物料包装。
2.2 质量要求：符合国家、行业相关标准和规范，满足合同约定的相关要求，满 足采购文件及采购人技术需求。
2.3 服务期限：自合同签订起 4 个月。
2.4 服务地点：云南省范围内。
2.5 采购预算（投标最高限价）：人民币 49 万元（含税）。
3.响应人资格要求
3.1 响应人须具备法人或者其他组织的营业执照或事业单位法人证书等身 份凭证，并在人员、设备方面具有相应的合同履行能力（出具承诺函）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 财务要求：
（1）响应人应具有良好的财务状况：提供以下三种材料中的任意一种
①提供 2022年或 2023年或 2024年的财务报告（含资产负债表、利润表、现 金流量表、所有者权益或股东权益变动表、附注）。2023年 1月及以后成立的公 司按成立年份提供；2025年 1月及以后成立的公司无需提供。
②基本开户银行出具的资信证明。
③财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2024年 1月至今任意 1 个月缴税的凭据。提供 2024年 1月至今任意 1个月缴纳社会保险的凭据。依法免 税或不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供相应文件证明其依法免税或不需 要缴纳社会保障资金。2025年 1月及以后成立的公司无需提供。
3.4 响应人信誉要求：
（1）当前未被行政主管部门依法暂停或者取消投标资格，未处于被责令停产停 业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照状态，未处于财产被接管、冻结、 破产状态，未进入清算程序，未被宣告破产，不存在其他丧失履约能力的情形， 在最近三年内未发生重大质量问题。
（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列 入失信被执行人（以开标当天采购代理机构查询的结果为准）。
（3）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入：严重失信 主体名单、失信被执行人（以开标当天采购代理机构查询的结果为准）。
（4）在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入：经营异常名录、严重违法 失信企业名单（黑名单）（以开标当天采购代理机构查询的结果为准）。
备注：资格审查方式为资格后审。
3.5 2022 年 1 月至今，具有至少一项类似大型商业综合体或长租公寓或保租房 或房地产项目的品牌全案服务成功案例。
4. 采购文件的获取
4.1 时间：2025年10月21日至2025年10月27日，每日上午9:00:00时至12:00: 00时，下午 14:00:00时至 17:00:00时（北京时间，法定节假日除外）。
4.2 方式：现场或邮件获取均可。未按本公告规定时间及方式获取本项目采购文 件的潜在响应人不得参与本项目投标。
（1）现场获取地址为中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区关上街道 办事处巫家坝招商公园大道雍华府小区 1栋 18楼 1808号。现场获取采购文件时 提供以下纸质材料：①法定代表人授权委托书原件(法定代表人办理的除外)、法 定代表人身份证明书原件。②法定代表人或授权其委托代理人居民身份证原件。③ 营业执照复印件。④采购文件获取确认表（格式见本竞争性磋商公告附表，表中 内容请各响应人填写打印后加盖公章）。
（2）邮件获取采购文件的，请将上述资料的彩色电子件发送至邮箱 136787818 37@163.com后致电沈艳蕊 13678781837获取采购文件，经代理机构工作人员确认（ 确认为 1个工作日以内）后以电子邮件形式发送采购文件。验证资料的纸质 文件请在收到采购文件后的 1个工作日内以快递方式邮寄给采购代理机构。
4.3 采购文件费：人民币 600元。收款账户：
| 开户名 | 中科天一工程管理有限公司云南分公司 |
| 开户银行 | 中国农业银行股份有限公司昆明彩云支行 |
| 银行账号 | 24021601040013526 |
| 网点联行号 | 103731002169 |
| 纳税人识别号 | 91530111MADUFF799B |
5.竞争性磋商响应文件的递交
5.1 递交竞争性磋商响应文件方式：法定代表人或委托代理人持本人身份证原件 现场递交纸质材料。
5.2 递交竞争性磋商响应文件截止时间：2025 年 10 月 31 日 13:00:00 时。
5.3 递交地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区关上街道办事处巫 家坝招商公园大道雍华府小区 1栋 18楼 1808号。
5.4 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的竞争性磋商 响应文件，采购人将予以拒收。
6.竞争性磋商响应文件开启时间、地点
6.1 竞争性磋商响应文件开启时间：2025 年 10 月 31 日 13:00:00(北京时间)
6.2 竞争性磋商响应文件开启地点：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡 区关上街道办事处巫家坝招商公园大道雍华府小区 1栋 18楼 1808号。
7.公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
采购人：昆明巫家坝商业运营管理有限公司
统一社会信用代码：91530111MAEMWTQB10
单位地址：云南省昆明市官渡区关上街道办事处日新社区春城路 266号
联系电话：孟工
采购代理机构：中科天一工程管理有限公司
统一社会信用代码：9141010575227862X9
联系人及联系方式：沈艳蕊 13678781837
邮箱：13678781837@163.com
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区关上街道办事处巫家坝 招商公园大道雍华府小区 1栋 18楼 1808号。
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