致：各服务商
中交物业服务集团有限公司（招标人）现针对中交服务北京地区保洁服务集中采购项目进行公开招标。
1.1 项目概况
现针对中交物业服务集团有限公司北京地区的住宅、写字楼项目保洁服务进行集中招标，本次招标范围包含在管项目、新落地项目及后续承接项目，在管项目15个，其中住宅4个、写字楼11个，标段划分及业态分布情况如下：
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各标段项目分布情况 |
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标段规划 |
在管项目数量 |
所属管理片区 |
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住宅 |
写字楼 |
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一标段 |
0 |
3 |
顺义片区 |
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二标段 |
0 |
4 |
京东片区+翠微片区+京海片区 |
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三标段 |
0 |
3 |
世通片区 |
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四标段 |
4 |
1 |
京南片区+职能片区 |
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合计 |
4 |
11 |
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详见招标文件第四章服务需求。
1.2 服务岗位配置及要求
投标人为本项目配置的所有人员必须满足国家及地方法规，符合《中华人民共和国劳动法》用工要求，无犯罪记录等不良记录，身体健康(无精神病、重大疾病），身体状况满足服务工作要求（无肢残、听障等情况），具体人员配置及要求详见招标文件。
1.3 项目资金来源
招标人自筹
2.1资质要求：
（1）投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格（分公司参与需出具总公司书面授权），投标人营业执照经营范围需包含本项目招标内容。
（2）投标人不能被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝。
2.2业绩要求：
（1）提供近三年内同类项目业绩有效证明材料。
（2）在经营活动中没有重大违法记录。
2.3 财务要求：
（1）投标人须为招标人开具增值税专用发票。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（3）提供近两年经审计的财务审计报告（2023年、2024年）。
2.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。
2.6本次招标不接受联合体投标，不允许转包。
2.7本次招标采取“资格后审”，即在评标时对投标人资格进行符合性审查，不符合投标文件要求的按废标处理。
请有意向的投标人于2025年9月15日09：00时至2025年9月22日09：00时，在中交招采网（网址：https://sp.iccec.cn/）进行报名。投标人需登录中交招采网（网址：https://sp.iccec.cn/）完成供应商注册，未注册成功的供应商将无法参与投标，注册完成后需在中交招采网进行报名，报名成功后到中交招采网上购买招标文件，招标文件按包件出售，每包售价300元（招标文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。可采用现金缴纳或汇款形式，汇款需使用投标单位的开户行进行汇款（标题栏填写“中交服务北京地区保洁服务集中采购项目”），缴纳招标文件费用后，携带付款证明文件方能领取电子招标文件。
购买招标文件的费用请汇入以下账户：
单位名称：中交物业服务集团有限公司
开户行；平安银行股份有限公司北京神华支行
开户行账号：15701698970033
税务登记号(纳税人识别号)：91110113MAC5T4707C
电话：88217202
单位地址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）
注册地址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）
招标人将不组织标前会议，不组织现场考察，投标人可以自行安排现场考察，费用和责任自负。
投标人在送交投标文件前，应提交人民币0万元的投标保证金。
递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月10日09：00时。投标人应在截止时间前通过中交招采网 （https://sp.iccec.cn/）完成报价录入并按照投标文件格式要求完成投标文件的上传。上传附件的投标报价与网上填报报价应一致，不一致的作废标处理。
7.1开标时间：2025年10月10日09：00时。
7.2评标时间：开标后五个工作日内进行评标工作，评标完成后招标人将在中交招采网 （https://sp.iccec.cn/）内公示评标结果。
7.3开标地点：中交招采网线上开标。
8.1上述安排如有变化，将通过邮件以“补遗”方式通知所有投标人。
8.2 合同期限：自合同签订之日起两年（具体时间以合同为准）。合同前三个月为试用期，试用期满，中标人各项考评符合招标人要求，招标人考虑继续使用，若不能满足招标人要求，招标人有权要求该中标人无条件退场。
8.3招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标人中标的权利，且对受影响的投标人不承担任何责任。
本次招标按清单未设置最高投标限价。
10.1企业营业执照及资质复印件；
10.2基本账户开户许可证复印件；
10.3法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件（法定代表人亲自参加可不提供）；法人授权委托书要求：①无投标人公章及法人代表签字或盖章的视为无效授权。②授权范围应包括购买标书或本项目投标，不得有缺项；
10.4招标文件购买登记表（手写扫描）；
10.5所有复印件须加盖公章；
10.6以上资料及标书费汇款凭证至少提前于售标截止1小时提交到以下联系人邮箱（2019018015@ccccltd.cn），并联系招标人确认购买情况，若未按要求购标导致购标失败，责任由参与单位自行承担；
招标人：中交物业服务集团有限公司
地 址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）
邮 编： 101399
电 话：010-59725194
邮 箱：2019018015@ccccltd.cn
联系人：李万兴
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