1.招标条件
本招标项目长春规划展览馆绿植墙维保项目已由相关部门批准，招标人为长春润德投资集团有限公司展馆运营分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行内部招标。
2.项目概况
2.1 项目名称：长春规划展览馆绿植墙维保项目。
2.2 维保范围：规划馆三层及四层6面绿植墙，共计415.39平方米，维保服务期限为1年。
2.3 维保内容：培养基、绿植、滴灌系统、补光系统、绿植墙防水等涉及绿植维护维修工作。
2.4 维保标准：
2.4.1 培养基(水苔)更换标准：绿植墙缺失培养基(水苔)进行更换，达到密实无空隙。更换条件与判断：当检查发现绿植墙存在培养基(水苔)缺失情况时，需进行更换。判断缺失的标准为肉眼可见明显空缺区域，且该区域影响植物正常生长或整体美观。更换质量要求：所更换的培养基(水苔)应符合国家相关质量标准，无病虫害、杂质及有害物质残留。更换后的培养基需铺设均匀，达到密实无空隙的要求，以确保植物根系与培养基充分接触，为其生长提供良好基础。材料来源与验收：培养基(水苔)的采购应从正规渠道进行，供应商需提供相应的资质证明和产品合格检验报告。更换完成后，需经双方共同验收，验收合格后方可视为完成此项工作。
2.4.2 绿植墙面积415.39平米，补种密度每平米最少补种25株苗(含新老植株总量)，补种前需对绿植墙现有植物分布情况进行详细统计和分析，确保补种位置合理，避免过度密集或稀疏。补种植物应选择适合馆内环境生长的多种植物，且应与原培养基内植物品种保持一致。在选择补种植物时，需充分考虑植物的适应性、生长习性、观赏性以及对馆内环境的耐受性等因素。为保证绿植墙植物多样性及存活率最低达到95%，补种过程中应遵循科学的种植方法和操作规程，注意保护植物根系和植株完整性。补种后需加强日常养护管理，包括浇水、施肥、光照调节等，确保植物生长环境适宜。若因补种植物品种选择不当或种植操作不规范导致存活率未达标，维保方应承担相应责任，并及时采取补救措施，直至达到规定的存活率标准。
2.4.3 日常养护管理：每周按需进行养护，植墙生长所需肥料应定期添加缓释肥料，添加周期根据植物生长阶段和季节变化合理确定，但最长不得超过1个月。所使用缓释肥料应符合国家相关质量标准，且对馆内环境和人员健康无害。在添加肥料前，需对绿植墙植物生长状况进行判断，根据实际需求调整肥料用量和配比，确保植物不缺生长所需营养，同时避免过量施肥造成环境污染和植物损伤。定期对培养基进行全面消毒处理，消毒所使用的药剂应符合国家卫生标准，且对植物生长无不良影响。在消毒过程中，要严格按照药剂使用说明进行操作，确保消毒效果和安全性。消毒完成后，需对培养基进行彻底清洗，去除残留药剂，防止对植物造成伤害。维保方应定期对绿植墙进行灭虫工作，根据虫害发生情况合理选择灭虫方法和药剂。所使用灭虫药剂应符合国家相关规定，低毒、高效、环保，并对馆内人员和环境安全。在灭虫过程中，要注意保护植物不受药剂伤害，避免药剂喷洒到馆内其他区域。同时，要对绿植墙进行定期修剪，保持植物冠幅整齐、美观，修剪过程中应注意避免对植物造成过度损伤，修剪后的枝叶应及时清理并妥善处理。每周定期进行枯叶处理，及时清除绿植墙上的枯叶、黄叶等，保持绿植墙整洁美观。在处理枯叶过程中，要注意避免对植物造成二次伤害。同时，要定期对绿植墙植物进行冠幅整形，根据植物生长情况和设计要求，修剪过长、过密的枝条，促进植物分枝和生长，保持植物形态美观。
2.4.4绿植墙补光系统故障照明灯具更换，并对补光系统进行调试，满足绿植墙光照需求。故障灯具更换要求：当发现绿植墙补光系统照明灯具出现故障时，维保方应在接到通知后1小时内到达现场进行维修更换。更换的灯具应与原灯具型号、规格一致，且符合国家相关质量标准，确保光照强度和稳定性满足绿植墙光照需求。更换完成后，需对补光系统进行调试，检查灯具是否正常工作，光照是否均匀。维保方应定期对补光系统进行全面检查和维护，每月不少于一次。检查内容包括灯具连接是否牢固、线路是否老化破损、控制系统是否正常运行等。如发现潜在安全隐患或故障隐患，应及时进行处理，确保补光系统安全稳定运行。
2.4.5维保方应定期对绿植墙滴灌系统设备(含电控部分及供水管路)进行检查维修，检查频率不少于每月一次。在检查过程中，要仔细查看设备外观是否有损坏、腐蚀、渗漏等情况，电控系统各部件是否正常运行，供水管路是否畅通。如发现问题，应及时进行维修或更换，确保滴灌系统正常运行。电控系统应确保实现定时控制功能，根据绿植墙植物生长需求和水分蒸发情况，合理设置浇水时间和浇水周期。维保方应定期对电控系统进行校准和维护，确保其控制精度和稳定性。如因电控系统故障导致浇水时间或浇水量异常，对植物生长造成影响的，维保方应承担相应责任。供水管路应无渗漏及堵塞现象，维保方应定期对管路进行检查和清洗，每季度不少于一次。在检查过程中，如发现管路有渗漏或堵塞迹象，应及时进行修复或疏通。同时，要对管路的连接部位进行加固和密封处理，防止漏水。滴头出水均匀度应大于90%，维保方应定期对滴头进行检查和调整，确保每个滴头的出水流量一致。如发现滴头有损坏或堵塞情况，应及时更换或清洗，保证滴灌系统的灌溉效果。每周进行滤网清理，及时清除滤网上的杂质和污垢，防止堵塞。同时，维保方应负责绿植墙防水部分的维修处理，如发现防水层有破损、渗漏等情况，应及时进行修复。如因跑冒滴漏对馆内设施设备及装饰装修造成的损失，维保方需原样恢复，并照价赔偿。
2.4.6 其他涉及绿植维修维护的工作。工作范围界定：除上述明确规定的维保工作内容外，其他涉及绿植维修维护的工作也属于维保方的职责范围。具体工作内容根据实际需求和现场情况确定，但维保方应在接到通知后及时响应并安排人员进行处理。在开展其他维修维护工作时，维保方应与公司技术部门保持密切沟通和协调，及时汇报工作进展情况和遇到的问题。如需调整维修方案或增加维修费用，应事先征得公司同意。在进行所有维修维护工作时，维保方应严格遵守国家相关法律法规和安全操作规程，确保施工安全。同时，要注意环境保护，避免对馆内环境造成污染和破坏。如因维保方原因导致安全事故或环境污染事件发生，维保方应承担全部责任，并负责处理善后事宜。
2.4.7维护方自行配置维修维保工具及设备，甲方提供存放工具、设备的储物间及相关人员临时休息区，看护乙方临时放置在指定区域的维修维保工具。
3.投标人资格要求
3.1 具有承担本项目的经济和技术能力;
3.2 满足国家规定的有关资质条件;
3.3 有过大型公共建筑、商业或办公楼绿植维保养护经验;
3.4投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照;
3.5财务要求：近两年(2023年度、2024年度)财务状况良好，不亏损;
3.6未被列为政府取消投标资格期间的企业或个人投标;具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料;
3.7本项目不接受联合体投标。
4.投标报名
凡有意参加投标者，请于2025年7月30日至2025年8月5日(法定节假日除外)，每日上午8:30～11:00，下午13:00～16:00，持营业执照(副本原件及复印件)、法人授权委托书原件(非法定代表人亲自投标时提供)、法定代表人身份证复印件、被授权人身份证原件及复印件(所有复印件加盖公章)到长春润德投资集团有限公司展馆运营分公司报名并领取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2025年8月5日14时00分，投标文件递交地点为长春润德投资集团有限公司415会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标截止时间结束后投标人不足三家的，将重新进行招标。
6.开标时间及地点
时间：2025年8月5日14时00分
地点：长春润德投资集团有限公司415会议室(长春市经开区仙台大街3333号)
联系地址：长春市经开区仙台大街3333号
联系人：郭强
联系电话：19975808831
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