1.招标条件
本招标项目为江西理工大学大学科技园赣县园区物业服务项目，招标人为江西理工科技产业有限公司，招标项目资金来自自筹。该项目已具备招标条件，现对江西理工大学大学科技园赣县园区物业服务项目进行公开招标。
2.项目基本情况
2.1 项目编号：JXTC2025250195
2.2 招标范围及标段划分：1个标段
2.3 服务期：2年(1+1签订合同）
2.4 服务地点：招标人指定地点
2.5 其他：/
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项目名称 |
服务时间 |
预算单价 （人民币：万元/年） |
项目总预算 （人民币：万元） |
技术需求或服务要求 |
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江西理工大学大学科技园赣县园区物业服务 |
2年(1+1签订合同） |
147.71 |
295.42万元 |
招标内容 |
注：
1.本项目服务期限为2年，采用1+1模式签订合同，首年度服务期届满，经招标人组织综合考核，考核为“良”及以上的，经招标人书面同意续签下一年度服务协议。
2.本项目涉及多个园区，若中标方符合续签条件，但招标人实际不再需要为赣州高新区科技企业孵化器及众创空间片区提供物业服务，则该片区物业服务内容及费用从本项目中作相应调减，双方另行商定并续签物业服务协议。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：
（1） 资质要求：具有独立承担民事责任的能力。
（2）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3） 信誉要求：
①有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
②参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
③至本项目递交投标文件截止时间前列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，将拒绝其参与本次招标活动。
其他要求：
①具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；
③为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该招标项目的招标活动。
3.2 本次招标不接受联合体。
4.招标文件的获取
有意向的投标人请于2025年12月11日08:30时至2025年12月18日17:30时（北京时间）登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费300 元，获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）
备注：
(1)具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.jczh.com）查看“帮助专区”；
(2)相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；
(3)以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。
5.投标文件的递交
5.1投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)，否则视为无效投标。
备注：
(1)电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。
(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站“帮忙专区”栏目查看。
(3)在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。
(4)在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。
(5)精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。
(6)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。
5.2本项目递交投标文件截止时间及开标时间：2026 年1月5日09：30时（北京时间），届时请投标人的法定代表人（或经正式授权的委托代理人）准时到达开标地点签到。
5.3本项目开标地点：江西省机电设备招标有限公司赣州分公司开标室（赣州市章江新区梅州路6号富地中心5#楼三层）。
招标人：江西理工科技产业有限公司
地 址：赣县区火炬大道1号
联系人：谢小兵
电 话：13707978492
代理机构：江西省机电设备招标有限公司
详细地址：南昌市省府大院北二路92号（咨询大厦）
赣州分公司：赣州市章江新区梅州路6号富地中心5号楼三楼
邮政编码：330046
联系人：刘莹婷
电 话：0797-8387887
电子邮箱：jzgz2@jxbidding.com
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