1.项目概况
苏州工业园区 2022-WG-8号地块(DK20210160)项目架空层提升及西大门增加门头工程；位于苏州工业园区，朝前路西，蔺谊路北，东堰里路东。总占地面积：45550.05m2，总建筑面积： 132988.20 m2。
2.招标范围
2.1招标范围
1、工作内容包括但不限于：小区西大门提升、小区内9个架空层提升招标范围，具体以1、图纸内的所有工作内容，A.东西门道闸口高度升级。B.架空层部分封窗(详见业主签字文件)。C.架空层增加软装及空调(详见业主签字文件)D.封窗玻璃厚度不低于8+8双层玻璃。具体以图纸设计、现场及相关规范为准，直至竣工移交完成，按范围按现场总价包干方式；；
2、施工用水用电的接驳自行处理，与招标单位无关；
3、运输本工程所需物料或成品至工地现场，包括加工生产、运输、等各个环节，并进行测试。
4、提供一切产品质量保证证明及材料测试合格证明，并按规范规定对所有原材进行取样、实验。
5、所有施工中措施类施工内容包括但不限于：脚手架、各种安全措施、冬雨季施工措施、夜间施工措施、赶工措施、材料二次搬运措施、成品保护措施、竣工清洁措施、道口周边路障设置、降尘降噪措施、混凝土养护措施等。
2.2合同工期
计划2026年1月5日至竣工2026年3月30日（具体以甲方通知为准），总工期90天；
具体开工时间以甲方书面通知为准
2.3档次划分
本次资格预审及招标的档次划分为：
√不分档次
□其他：
特别注意：无
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，需同时具备建筑幕墙工程专业承包贰级及以上资质；安全生产许可证、具有有效的营业执照。
3.2纳税人要求
具有一般纳税人资格。
3.3信誉要求
申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。
3.4限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。
3.5类似业绩及当地关系要求
近三年（2022年1月1日以来）近年来完成过类似门头门头工程施工业绩。
注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
3.6其他要求
①不接受联合体。
②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家（最后一名排名相同的单位同时入围）。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至[ 2025年 12 月15日 10 时 00分]止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。
5.2与本次资格预审有关的其他事宜
①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册会员，并办理CA锁。
②CA锁办理所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程”或咨询客服。
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为[ 2025年12月15日10时 00分]，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件，线下递交至：江苏省苏州市虎丘区文荟苑路与朝前路交叉口西南星越湖滨11幢-202室苏州京发房地产开发有限公司。
6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
7．资格预审申请文件开启
7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。
8.保证金
投标保证金金额：[￥10,000.00]元（大写：人民币[壹万元]整）；
保证金形式：银行保函或现金转账；
递交时间：投标阶段递交，具体详见招标文件；
注：资格预审阶段无需递交，通过资格预审的单位，在收到招标文件后按文件要求递交；招 标 人：苏州京发房地产开发有限公司
联 系 人： 刘丽
电 话： 18051115137
电子邮件： liuli1@crccre.cn
监督人：中铁房地产集团华东有限公司法务部
联系人：马先生
联系方式：15381187512
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