项目编号：CCTC30213452
招标方式：公开招标
开标时间：2022年1月12日
1. 招标条件
本招标项目中煤华昱公司国强物业管理承包运营招标项目招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况与招标范围：
国强物管区包括办公区和生活区。服务主要内容有室内外保洁，场地绿化管理维护，室内外水暖电末端更换维修管理，办公楼公寓楼门窗玻璃维修更换，工业、生活垃圾清运，小型建（构）物修缮等。上述综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如维修工、保洁员、园林工和司机等。
2.2 资金来源：企业自筹
2.3 服务期：服务期限为两年，合同一年一签。第二年可根据第一年的实际承包运营情况决定是否续签。
2.4 服务地点：中煤华昱国强煤业
2.5 付款方式：合同签订后，甲方结合月度考核结果按月支付乙方上月的服务费。合同期前11个月甲方每月支付乙方服务费，第12个月结束，经甲方验收通过后，剩余款项全部结清。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。每次付款，乙方需提供增值税专用发票。
2.6 总包。不含税价（**万元/年），不含税价包含管理费、工资、社保、劳保、培训、体检等全部费用（投标方应按照国家有关规定与相关人员签订劳动合同，人员工资待遇不得低于当地（朔州市）年度最低工资标准，并为相关人员缴纳社会保险。）
3. 投标人资格要求
3.1 ：投标人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业，具有一般纳税人资格，须提供有效期内营业执照。
3.2 ：投标人须具有合同签订日期在 2018 年 1 月 1 日至开标之日至少 2项物业服务项目合同（需提供业绩合同原件扫描件和每份合同对应的任意一张结算发票原件扫描件）。
3.3 本项目是否接受联合体投标：否
备注：
（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：800元/标段，售后不退。
4.2 意向资料递交时间：2021-12-22 09:00至2022-1-7 16:00。
4.3 招标文件购买时间：2021-12-22 09:00至2022-1-11 16:00。
4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：
4.5 投标人须在“中煤电子招投标平台”（http://www.zmzb.com）上免费注册成为会员。
4.6 投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。
4.7 购买招标文件的发票，投标人可登录“中煤电子招投标平台”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-003-6677）。
5. 投标保证金
5.1 所有投标文件都必须附有投标保证金，金额为35800元；
5.2 潜在投标人在线购买招标文件成功后，我公司将提供投标保证金汇入账号（注意：每个项目保证金账号不同，可在“中煤电子招投标平台”招标文件下载页面查看）；
5.3 投标人须通过公司网银或银行电汇方式，按项目分别汇出投标保证金。
6. 投标文件递交
投标文件应于2022年1月12日上午9:00之前递交到“中煤电子招投标平台”（http://www.zmzb.com），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。
7. 开标
定于2022年1月12日上午9:00，在“中煤电子招投标平台的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“中煤电子招投标平台”（http://www.zmzb.com）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。
8. 发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台、中煤电子招投标平台发布。
9. 招标人和招标代理机构联系方式
9.1 招标人
名称：中煤集团山西华昱能源有限公司
联系人：毛林
地址：山西省朔州市山阴县北周庄镇华昱工业园区
电话：15003497380
9.2 招标代理机构
名称：中煤招标有限责任公司
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号中煤大厦
邮编：100011
项目联系人：齐杰 电话：18535212266
其他联系人：王琪 电话：010-84293847
10. 电子招标投标注意事项
10.1 投标人须登录“中煤电子招投标平台”（http://www.zmzb.com），免费注册成为会员后，方可参与投标。
10.2 如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登陆后在项目下递交投标意向资料。
10.3 标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。
10.4 电子招标投标项目，投标人须办理CA证书，办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。
10.5 投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“中煤电子招投标平台”（http://www.zmzb.com）中。
10.6 投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问，请咨询平台客户服务中心，联系方式如下：
地址：北京市东城区安定门外大街乙88号中煤大厦16层
工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00
客服联系电话：400-003-6677
客服联系QQ：8000-34808
CA联系电话：021-962600
项目经理签名：
中煤招标有限责任公司（章）
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