为进一步规范资产出租行为,提高资产运行效益,确保国有资产保值增值,坚持"公开、公平、公正"原则,受成都天府新区国泉投资管理有限公司(以下简称"业主方")委托,成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司(以下简称"区农交公司")现将本次招租网络竞价相关事项公告如下:
一、租赁标的物基本情况
| 标的物名称 | 计租面积 | 挂牌底价 | 竞价保证金 | 租赁年限 | 竞价幅度 | 周期上浮比例 | 业态要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 国泉菜市北泉店1层T - 1 - 2、27 - 30、57 - 61 | 470㎡ | 85元/㎡/月 | 10000元 | 不超过5年 | 1元/㎡/月或其整数倍 | 每两年在上一年基础上递增5% | 轻餐饮、便民服务、创意零售等、禁止高噪高污染业态 |
现场的标识标牌无任何指向性,不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物业主要求移交。意向人需自行前往查勘,一旦报名即视为认可标的物无异议。
二、意向方报名条件
(一)中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。
(二)本次出租不接受联合体报名。
(三)对受让方的要求及后期运营管理要求详见《房屋租赁合同》。
意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为竞得者后签订该合同。
(四)所有竞租人(意向方、竞价者)需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求,因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照,造成不能签订《房屋租赁合同》或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。
(五)所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评,后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。
(六)关于履约保证金:承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起3个工作日内以银行转账方式向业主方交纳首年年租金的10%作为租赁保证金。
三、网络竞价程序及规则
(一)报名方式:线上报名
(二)报名网址:https://zc.cdaee.com:18080(成都农村产权交易所网站)——资产资源。先在网站注册账号,注册通过后方可报名。
自然人(个人)注册请选择"资产资源交易系统用户类型——资产资源自然人"、单位注册请选择"资产资源交易系统用户类型——
“操作指南”，获取后按操作指南参与项目报名及竞价。
按照标的物的成交总价（成交总价 = 合同总金额）的梯度向竞得者（承租方）计收。收费梯度如下：
|交易规模|费率（%）|收费对象|备注|
| —- | —- | —- | —- |
|100 万及以下（含 100 万）的部分|0.5|受让方|不足 500 元按 500 元收取|
|100 万至 500 万（含 500 万）的部分|0.4|受让方|
|500 万至 1000 万（含 1000 万）的部分|0.3|受让方|
|1000 万至 2000 万（含 2000 万）的部分|0.2|受让方|
|2000 万以上的部分|0.1|受让方|
只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得人向区农交公司补缴。
报名审核通过后，报名方可进入门户——个人中心——缴费管理，点击缴费，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”缴费。
特别提醒：扫码支付到账时间为 T + 1，请至少在报名截止前一天
扫码支付,如在报名截止最后一天缴费请使用银行转账。
报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金,以银行实际到账时间为准,超过报名截止时间(最后一天报名截止15:00)竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。
(二)竞价保证金的退还
竞得方需在收到《成交通知书》后10个工作日内与业主方签订《房屋租赁合同》若竞得方未按约定与业主方签订《房屋租赁合同》及其相关附件,或竞得方未按约定支付相应费用,视为竞得方违约,竞价保证金不予退还;
若竞得方按约定与业主方签订《房屋租赁合同》及其相关附件并按约定支付相应费用的,在业主方上传已签订的《房屋租赁合同》后15个工作日内,区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得方账户;
未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。
六、注意事项
以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任,业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任:
(一)意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的;
(二)意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的;
(三)意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当,致使无法正常竞价的。
本公告未尽事宜,详见在《房屋租赁合同》模板。一旦报名成功,即视为报名方认可该附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。
本公告还将同步在“龙泉驿区人民政府网”、“龙泉驿发布门户网”、“成都经开发展集团重要信息发布平台”等同时公开发布。
产投集团监督投诉渠道电话:028 - 84876239
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