物业保洁公司服务采购 项目的潜在供应商应在江西采联工程造价咨询有限公司邮箱获取磋商文件，并于 2025 年 11 月 21 日 9 点 30 分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： JXCL-2025-019
项目名称：物业保洁公司服务采购项目
预算金额： 2845元/月/岗（或2472元/月/人）
服务范围：吉安逸源金地物业服务有限公司在管项目或中标有效期内新承接项目
采购需求：
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采购编号 |
采购条目名称 |
数量 |
单位 |
采购预算 （元人民币） |
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JXCL-2025-019 |
物业保洁公司服务采购项目 |
1 |
批 |
2845元/月/岗（或2472元/月/人） |
合同履行期限： 自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计1年。
本项目是否接受联合体磋商：￡ 是 √ 否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。
3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。
4. 落实政府采购政策需满足的资格要求：
4.1 中小企业政策（本项目属性为：服务类，采购标的所属行业为：物业管理）
￡本项目不专门面向中小企业采购。
√本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。
￡ 本项目预留部分采购预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，本项目服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：___________。
4.2 如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书；
5. 本项目的特定资格要求：/
三、获取磋商文件
时间： 2025 年 11 月 11 日至 2025 年 11 月 17 日，每天上午8：00至12：00，下午14：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）
地点：江西采联工程造价咨询有限公司
方式：有意向的投标人可采用以下报名方式招标文件：
线上报名：将报名材料扫描加盖投标人公章（1、响应投标人的营业执照副本；2、法人代表证明或法定代表人授权书及本人身份证3、联系人及联系电话）发送至江西采联工程造价咨询有限公司邮箱（champlink@163.com）获取磋商文件。
四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点
2025 年 11 月 21 日 9 点 30 分（北京时间）
地点： 江西采联工程造价咨询有限公司开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用“见面”磋商方式，供应商授权代表于提交响应文件截止时间之前递交至磋商地点并进行签到，逾期送达的视为放弃磋商。
2.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业等政府采购政策（不适用者除外）。
3. 本次投标保证金
本次项目投标保证金为：人民币零元整（￥0.00元整）
4. 响应文件制作的要求
正本壹份，副本贰份（副本可以是正本的复印件）,并且提供一份存有电子投标文件(加盖公章PDF 版本)的U 盘(不退回)。
【注：投标文件应采用A4幅面纸张打印装订成册，应编制封面、目录、页码、副本可以用正本的完整复印件】，并用密封袋将投标文件密封，封口处有供应商全权代表的签字或响应单位公章，封面上注明采购项目名称、项目编号、供应商名称、地址、电话、联系人，请各供应商在 年 月 日 前将纸质投标文件递交至采购代理机构处。
1.采购人信息
名 称： 吉安逸源金地物业服务有限公司
地 址： 江西省吉安市青原区行政中心城投公司大楼5楼
联系方式： 黄先生 18607977725
2.采购代理机构信息
名 称： 江西采联工程造价咨询有限公司
地 址： 江西省吉安市吉州区福建大厦二楼2-02室
项目联系人： 陈女士
电 话： 0796-8286602
电子函件： champlink@163.com
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